北屯好市多商圈別墅  潭子買屋 / 潭子買房 - 潭子買房達人獨家機捷旁5房併排雙車孝親別墅輕屋齡11

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬
參考單價：41.07 萬/坪
地址：台中市潭子區新興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鎧將境環中
格局： 5房(室) 3廳 4衛 1廚房
總坪數：67.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：67.69 坪
土地面積：27.58 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：並排雙車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2500 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑忠國小、潭陽國小
鄰近公園：南興公園
生活機能：復興早市
附近交通：潭子火車站，74號快速道路，捷運總站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求寬敞生活空間、居家辦公需求或多代同堂的家庭而言，具有相當高的購買價值。其主要吸引力在於「高性價比」與「功能彈性」：以 2780 萬的總價取得 67.69 坪空間（單價約 41.07 萬/坪）且屋齡輕，在潭子區別墅產品中競爭優勢明顯。特別是「可營業登記」與「獨立車庫」的設計，讓此坪效不僅能滿足居住，更能創造額外價值。

然而，買房者需審慎評估自身對4 層樓梯的接受度，以及高總價帶來的財務風險。若家庭成員包含高齡長者且不便上下樓，或對短期內的資產流動性有高度要求，則需慎重考慮。整體而言，若符合長期自住的條件，這是一個值得優先看房的優質物件。

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潭子買房達人

吳秉修(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司

證號: (103)登字第279999號

潭子買房達人
我是潭子買房達人，修哥嚴選
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我不喜歡硬推房子，也不會只告訴你「這間很棒」。我更重視的是，你買下去之後會不會真的適合。每一間房子，我都會陪你一起看它的優點，也會提醒你可能要注意的地方，包含屋況、格局、樓層、車位、生活機能、管理費、公設比、未來轉手性與價格合理性。
對我來說，買房不是衝動決定，而是人生很重要的一步。便宜不一定划算，熱門也不一定適合你；真正好的房子，是符合你的生活、預算與未來規劃。
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如果你正在潭子或台中找房，歡迎找潭子買屋達人，修哥嚴選。先聊需求，不急著成交，讓我陪你慢慢把家的輪廓找出來。
吳秉修 0980827204

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